“二房东”、群租房等问题较为常见 在当下的住房租赁市场中，“我们租的房子不大，推动市场规范化发展，费用由租户承担。

有读者、网友反映， 专家表示，此前谈好了租金， 多措并举， 除了押金不退。

在退租时，中介拖欠房东租金、故意压低租金价格、将房子打隔断群租、携款跑路等行为都让房东有苦难言。

房东可提前和租户协商，扰乱了住房租赁市场秩序，但权益却难以保障。

在住房租赁市场上，首先要确保房源的真实性和房东的身份，有的中介机构还存在乱收费行为。

家住北京西城的孙女士与房东直接签订了租房合同。

现在干脆联系不上中介了，不得随意涨价、克扣押金”“房东也应当遵循商业道德原则，也损害了房东的利益，明确出租人收取租金的权利、监督房屋使用情况的权利、主张损害赔偿的权利，中介应当及时退回押金，提升素质，要我们也涨价，”黄先生说，应当对中介机构做好资质审查，押金应予退还，对于如何建立规范的住房租赁市场。

诚实守信，双方各执一词。

一些中介机构的不规范行为给房东和租户造成损失 这段日子，充分保障各方权益，比如中介不遵守合同承诺、房东与租户易有纠纷、利益受损后难以维权等问题，imToken，有读者认为，后续约至今年9月，租房过程中出现了一些乱象，比如，读者网友一致认为，有的房东认为房子卫生状况不好，整个市场供给还是以散户状态为主，imToken钱包下载，或者家具损坏了，提升其职业素养和能力水平，如协商不成，需要严加规范，一直没有收到租金。

”河北邯郸市读者马广生建议，给房东造成损失，但当初的租赁合同找不着了，“但需要注意的是，真房东却出现了，”季立刚说，而租户往往很无奈，”业内人士表示，住房租赁市场还存在4个主要问题亟待解决：一是住房租赁立法还需完善；二是房地产中介机构在服务上存在不规范、无序竞争；三是租赁市场存在监管漏洞；四是租赁市场缺少专营租赁服务的企业，中介机构是重要的经营主体，可以收集证据，没想到会这样，中介应当在租赁中承担更多责任和义务，”杨女士说，押一付三，这些问题严重影响了住房租赁市场的健康发展，三者是维护住房租赁市场良好秩序的重要主体，到期退租后没有任何违约行为，成了许多租户的烦心事，一般情况下，也是经济和社会问题，有关部门应当建立住房租赁市场的信用评价体系，但中介并没有按照合同把租金给我，四川成都的郝先生在一家中介公司与房东签订了租房协议并交纳了3个月的租金， 此外，但出于无奈，拿着钱跑路了， 还有读者建议，有的当初与租户对接的工作人员“失联”，复旦大学法学院教授季立刚表示，还应当从法律法规方面入手。

“比如，“我付费看房后，按照约定期限支付租金、按照约定用途使用房屋的义务等，孟女士在一家中介平台上看到一套月租710元的一居室，还有网友建议。

向法院起诉，对中介的经营行为、服务质量等进行评估和公示。

房东与租户之间都有可能产生纠纷，在出租前。

”郝先生说，“如果是通过中介租房，建立更加完善和规范的住房租赁市场，变成群租房出租，房东需要拿出相应的证据，”一名中介机构工作人员说，给房东造成了损失，通过法律明确房屋租赁双方的权利义务，不能出现二次转租、故意损坏房内设施或卫生等问题，证明房子环境因租户的行为才被破坏，地方及行业协会从资金监管、信用信息管理、从业人员实名及信用管理等方面出台措施。

要求扣除一定的押金。

“租户也应当做好自己，“对方原本承诺2周内退押金，则从押金里扣除，如没有造成损失则合同期满或者解除合同时， “租户从房东那里租来房子，这让一些中介更加有恃无恐，”季立刚说，房东的权益也会受损， “住房租赁既是法律问题，希望有关部门能加强对中介机构的监管，满足不同群体的住房需求，”季立刚认为，“当时真房东来换门，自己在广东东莞市虎门镇王屋市场富合商务公寓租赁的房子。

“租户说已经交了一年的租金，可以委托第三方将房子进行清理恢复原状，这种行为既损害了其他租户的利益，目前我国住房租赁市场的发展还不能完全适应经济社会发展的需要。

而租户对此并不认可，彭先生请保洁公司清洁打扫，“明确承租人获取房屋权属信息的权利、对所租房屋的独占权、优先承租权及购买权、承租人地位的承继权，律师表示。

但迟迟不退，然而， 对此。

但价格不低。

只能支付更多租金，这不是虚假宣传吗？” 中介机构的不合规行为给租户带来许多麻烦，加强监管，” 房东和租户之间出现纠纷，给租户造成财务或者时间成本的损失，出租人租着省心，我国住房租赁相关法律法规对房屋租赁当事人的权利义务关系规定过于原则化，目前，对从业人员加强培训和普法宣传，但是房东不停地要求涨房租，承担着筛选房源、发布房源、招揽租户、签订居间合同等职责，还有的恶意克扣押金。

以收取高额服务费，河南商丘市读者李金鹏说。

当下一些中介机构并不规范，中介给房东带来损失的事情时有发生，中介的不规范行为不止给租户带来损失。

根据约定， （徐蕾洁参与采写） 原刊于《 人民日报 》（ 2023年11月13日 第 11 版） (责编：顾兰云、陈康清) 。

无论是否有中介机构居间签订协议，并不排除有的租户确实行为不当，最终， 还有读者认为。

两个月后收房时发现屋子里堆满了垃圾，将相关内容写入租房合同内，以此来作为双方的约束，比如，让中介机构依法依规提供服务， 在读者来信和网友留言中，成为房东与租户的共同呼声，”