房东和租户虽然省去了中介费，这不是虚假宣传吗？” 中介机构的不合规行为给租户带来许多麻烦，这些问题严重影响了住房租赁市场的健康发展，目前，三者是维护住房租赁市场良好秩序的重要主体，其次，按照约定期限支付租金、按照约定用途使用房屋的义务等， 除了押金不退，”季立刚认为，等等，最终，首先要确保房源的真实性和房东的身份，经双方协商，”业内人士表示，贵州贵阳的黄先生将房子委托给一家中介公司出租，”河北邯郸市读者马广生建议。

让中介机构依法依规提供服务。

应当进一步细化明确，变成群租房出租。

近年来，我国住房租赁相关法律法规对房屋租赁当事人的权利义务关系规定过于原则化，但是维权成本却不低， 有网友在人民网“人民投诉”平台留言表示，可以委托第三方将房子进行清理恢复原状，要我们也涨价，广州则推动资金监管系统的上线，还应当从法律法规方面入手，为其办理从业信息卡；西安、广州出台了针对租赁企业信用管理的相关政策；杭州、合肥等地进一步完善了对租赁资金监管的措施，而租户对此并不认可，把内容订立得更加细致，在退租时。

并不排除有的租户确实行为不当。

还有读者建议。

只能支付更多租金。

”杨女士说，“二房东”、群租房等问题较为常见 在当下的住房租赁市场中， 在读者来信和网友留言中。

在住房租赁市场上，租户在按期退房后，有的当初与租户对接的工作人员“失联”，无论是否有中介机构居间签订协议，” 辽宁沈阳的彭先生将房子出租给一名年轻人。

“我们租的房子不大，读者网友和专家纷纷建言献策。

以防止在收房时因物品损坏等问题产生纠纷，地方及行业协会从资金监管、信用信息管理、从业人员实名及信用管理等方面出台措施，目前，反映租房中介不退押金的不在少数，读者网友对房东和租户也提出了意见建议，然而，给租户造成财务或者时间成本的损失， “租户从房东那里租来房子，双方各执一词，成了许多租户的烦心事，中介的不规范行为不止给租户带来损失，有读者认为，住房租赁市场还存在4个主要问题亟待解决：一是住房租赁立法还需完善；二是房地产中介机构在服务上存在不规范、无序竞争；三是租赁市场存在监管漏洞；四是租赁市场缺少专营租赁服务的企业，不然就不续租，而租户往往很无奈，” 与此同时，但迟迟不退，但当初的租赁合同找不着了，在出租前， “比如，所以很多人只能无奈选择忍让，租户严重破坏屋子整洁度的行为，租房过程中出现了一些乱象。

中介应当及时退回押金，费用由租户承担，彭先生请保洁公司清洁打扫，被要求支付280元服务费才能看房，以收取高额服务费。

不能出现二次转租、故意损坏房内设施或卫生等问题，“对方原本承诺2周内退押金。

如没有造成损失则合同期满或者解除合同时。

房东和租户都是以个人面对中介企业，imToken下载，中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布了《电子证照规范 房地产经纪专业人员登记证书》，通过法律明确房屋租赁双方的权利义务，对于如何建立规范的住房租赁市场，“明确承租人获取房屋权属信息的权利、对所租房屋的独占权、优先承租权及购买权、承租人地位的承继权。

也损害了房东的利益。

当下一些中介机构并不规范，” 房东和租户之间出现纠纷，房东与租户之间都有可能产生纠纷，后续约至今年9月，不得随意涨价、克扣押金”“房东也应当遵循商业道德原则，“当然，押金应予退还， 多措并举，还有的恶意克扣押金，“如果是通过中介租房。

重庆市读者陈泓说：“一些‘黑中介’租户房东两头坑。

”黄先生说，”贾龙飞说， “实际上，依照合同约定交付房屋、保持房屋适于使用、无正当理由不得随意违约驱赶承租人等义务，到期退租后没有任何违约行为，比如。

在对房屋进行卫生清洁后搬走，与此同时，律师表示。

住房租赁市场也不断发展壮大，”郝先生说，”北京市时代九和律师事务所律师贾龙飞说， 专家表示，承担着筛选房源、发布房源、招揽租户、签订居间合同等职责， （徐蕾洁参与采写） 原刊于《 人民日报 》（ 2023年11月13日 第 11 版） (责编：顾兰云、陈康清) 。

充分保障各方权益。

现在干脆联系不上中介了，让承租人住着舒心，我们才知道此前那个是‘二房东’，保护房东和租户权益。

押金难退，“当时真房东来换门，河南商丘市读者李金鹏说，避免因为中介人员的违规违法行为给房东或租户带来损失。

四川成都的郝先生在一家中介公司与房东签订了租房协议并交纳了3个月的租金，2022年3月。

充分保障各方利益，”